3-комнатная квартира | 88.70 м² | #823426

Квартира в теплом панельном доме. Две уютные спальни с застекленными лоджиями, функциональная гостиная с зонированным рабочим кабинетом, большая, действительно большая - 14м2, кухня-столовая. Кухонный гарнитур из натурального дубового шпона станет подарком притязательному вкусу. Установлена система фильтрации воды. В просторном холле организована гардеробная, зонирована прихожая со своим гарнитуром. Санузлы разнесены, в ванной установлен бойлер. В спальнях установлены биметаллические регулируемые радиаторы - в отопительный сезон влажность 40-60% спокойно поддерживается мойкой воздуха. Отделка максимально экологична, минимум пластика. Полы - керамогранит, керамика, ламинат. Стены - обои, керамика. Потолки - окраска по плите или гипсокартону. Межкомнатные двери из шпона натурального дерева. Все окна и балконные блоки - надежные пластиковые Rehau с фурнитурой Roto. Лоджии отделаны деревом. Надежная входная дверь. В квартире остается бльшая часть бытовой техники. Из мебели уезжают спальный гарнитур, детская и гостиная. Район с прекрасной сложившейся инфраструктурой, предполагающий затраты минимума времени для посещения рекреационных зон, дошкольных учреждений, спортивных секций, образовательных центров, учебных заведений, торговых центров, магазинов и маркетов. Во дворе детская площадка. При выходе из подъезда Вы попадаете в парк Дубрава с еще одной детской площадкой, уличным кафе, а также ландшафтом, располагающим к активному летнему и зимнему отдыху. В шаговой доступности: - детский сад 157 (открыт в 2014 году). - школа 101 (открыта в 2016 году) - уже в двадцатке лучших школ Воронежской области по количеству выпускников, поступивших в ведущие ВУЗы России, 2021 г. Школьная территория и стадион открыты для детей до позднего вечера. - корпус ВГУ (факультеты: экономический, журналистики, международных отношений, геоэкологии и туризма). - школа плавания ВГУ. - остановки общественного транспорта. Прямой выезд к ТРЦ "Московский проспект", рынку "Воронежский", ТРЦ "Сити-Град", а также центрам отдыха и усадьбам Рамонского района. Продажа единственным собственником с года сдачи в эксплуатацию. Перепланировки отсутствуют. В доме организовано ТСЖ, этапы капитального ремонта проводятся с опережением нормативного срока износа инженерных систем. Замена стояков ХГВ - 2022 год. Вся окружающая застройка сложилась, все ремонты в доме сделаны, Вас ждет неизменный ландшафт и нешумное окружение. Небольшой торг обязателен), но только при осмотре квартиры. Агентства приветствуются. Ваша комиссия идет сверху указанной в данном объявлении стоимости. Ипотека возможна.