1-комнатная квартира | 42.56 м² | #803519

Продается видовая 1-к квартира 42,56 м.кв. в ЖК Ботанический сад, 11 этаж. В новом, уютном микрорайоне центра города, с выходом в центральный парк Динамо. Инфраструктура: в нескольких минутах ходьбы 2 новых детских сада, в шаговой доступности новая современная школа, аптеки, хозяйственные и продуктовые магазины Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка, гипермаркет Окей, Детский мир, поликлинника, рынок Воронежский. Во дворе дома и подъезде круглосуточное видеонаблюдение. Большое количество детских площадок с разным наполним покрытием, тренажёрная и спортивная площадка,фонтан со световыми эффектами. Зимой заливается каток. Своя котельная и водоотведение, нет перебоев отоплением и подачей горячей воды в любое время года. Низкая стоимость коммунальных услуг. Имеется 2 лифта, один из которых грузовой, пандус для колясок, также у подъезда установлен лифт для людей с ограниченными возможностями. Зимой в квартире очень тепло, полы всегда тёплые, т.к. топление проходит под полом. Регулярная уборка подъездов и прилегающей территории. Квартира не в ипотеке, не имеет обременений, я единственный собственник, малолетние дети не прописаны. В самой квартире сделан качественный ремонт. Всё делалось для себя, не для аренды или перепродажи. Продаю в связи с расширением жилплощади. Квартира светлая, просторная с большим окном и 7 метровой лоджией с видом на ботанический сад, установлен кондиционер. В квартире сделана гипсокартоновая перегородка с нишами за счёт чего, появилась дополнительное место для комфортного проживания (кровать размером 180*200 и электрический камин с функцией обогрева). В ванной комнате установлена качественная сантехника, нагреватель, большая угловая ванная, унитаз инсталляция, тёплый пол. Есть вместительная гардеробная. Из мебели и техники остаётся кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, итальянская вытяжка, стиральная машина встроенная, кондиционер, камин. Покрытие пола везде высококачественный немецкий ламинат, ванная плитка. Входная дверь фирмы Эльбор с дополнительной защитой от вскрытия, в подъезде домофон. Дружелюбные соседи. В ЖК Ботанический сад есть все возможное для комфортного проживания людей любого возраста, семей с детьми. При очном просмотре квартиры вы сами сможете оценить чистый воздух данного района (дом находится у входа в лес), а так же ухоженную территорию, развитую инфраструктуру и возможность уехать в любой район города на общественном транспорте. Остались вопросы звоните, все подробно расскажу и покажу. Возможно приобретение в ипотеку.