2-комнатная квартира | 68.00 м² | #669045

68/42,6/9кв.м. Освобождена. Никто не прописан, документы готовы. Продаётся светлая уютная квартира в кирпичном доме в самом лучшем районе города Воронежа! Общая площадь квартиры 68 кв.м., с учётом лоджии - 71 кв. м. На этаже всего пять квартир. Ухоженный подъезд. Дом с собственным ТСЖ (на первом этаже), председатель ТСЖ живёт в доме. Низкая квартплата (около 5 т.р.). Собственная современная газовая котельная на крыше дома. Дом кирпичный 2009 года, тёплый, всегда есть горячая вода, в самом доме установлены дополнительные фильтры для воды, так что вода из крана практически питьевая. В доме газовые плиты! (на кухне останется качественная газовая плита Gorenje). Транспортная доступность в любую точку города, рядом остановка Строительная академия, 5 декабря, Цирк. Удобные автомобильные подъездные пути в отличие от соседних домов. Дом небольшой этажности 10 этажей, плюс техэтаж. В квартире установлены счетчики воды, газа, электричества с пройденными не так давно поверками. Большая комната 25,5 кв.м с двумя окнами, квадратная, с возможностью разделения на две комнаты в будущем, при желании; некоторые соседи разделили такую большую комнату пополам и получается три комнаты в квартире (но это на любителя). Кондиционер (сплит) в спальне, в квартире и без кондиционера всегда комфортная температура, что летом, что зимой. На лоджии шкаф и отделка вагонкой. Квартира в хорошем состоянии, не угловая, распашонка окна на две стороны выходят, комнаты 25,5 и 17,06 кв.м., тишина - машин не слышно, воздух свежий всегда. Вид из окон на центр города и во двор. В квартире нет и не было натяжных потолков. Надёжный 10-ти этажный кирпичный дом. Подъезд чистый, ухоженный. Грузовой большой лифт (надёжно работающий). Лоджия застеклена, естественно пластиковые окна, LG и KBE. с/узел раздельный (плитка KERAMA MARAZZI), Качественная входная дверь. Порядочные и отзывчивые соседи, хорошие! Вообще контингент соседей приличный. Знающие люди берут квартиры в этом доме. Ещё одно из преимуществ - из окон соседних домов вас не будет видно, ближайшие дома расположены на приличном расстоянии. На первом этаже дома находятся продуктовый магазин и адвокатская контора. Во дворе (или совсем рядом с двором) всегда можно припарковаться, несмотря на небольшой двор. В ближайшей шаговой доступности, детский сад, школа, автосервис, академия правосудия, отделение полиции, бани, нотариус, почта, бассейн.Квартира в собственности с момента возведения дома, приобреталась за деньги по ДКП у застройщика в 2010 г. , куплена в браке, один взрослый собственник, согласие второго супруга подготовлено у нотариуса. Несовершеннолетних собственников нет. Юридически абсолютно прозрачно - без каких-либо ипотек, залогов, обременений, неиспользованных маткапиталов, перепланировок, банкротств и прочего. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку (Сбер, ВТБ). Просмотр по предварительному согласованию. Полная стоимость в договоре. Никаких завышений, - только прозрачная сделка. Чистая продажа