3-комнатная квартира | 2/9 эт. | 76.00 м² | #611579

Арендовали квартиру с 2008 года, в 2012 выкупили, я 1 собственник. Площадь 76.0 кв.м. Плюсом к этой площади есть лоджия 7.5 кв.м. (Д*Ш 6.05м*1.24м).По-настоящему тихий центр, квартира на расстоянии от оживленных улиц. Теплый панельный дом, внешние панели керамзитобетон. Дом 1979 года постройки с советскими нормами по площади озеленения придомовой территории, детским и спорт площадкам.В 2019 был капитальный ремонт дома, в т.ч. реконструкция кровли и инж. коммуникаций, менялись стояки, радиаторы, внутриквартирные регуляторы отопления, а также были установлены общедомовые регуляторы и счетчики тепла. Это привело к снижению платы за отопление и значительному улучшению микроклимата в квартире, т.к. температура теплоносителя на входе в подъезд регулируется в соответствии с погодой. 90% отопительного сезона все радиаторы в квартире полностью перекрыты, тепла хватает и без них.В 2020 было благоустройство территории, с доп. озеленением, установкой шлагбаумов и увеличением кол-ва парковочных мест.Просторный светлый подъезд без запахов. Лифт на втором этаже не останавливается, лифтовое пространство объединено с тамбуром соседей по лестничной клетке. Вход в квартиру осуществляется через тамбур на 2 квартиры, где можно организовать доп. системы хранения.Третья комната и лоджия практически не используется, поэтому ремонт там не производился. В остальных комнатах были установлены качественные окна с двойными стеклопакетами и подоконниками danke, рулонные шторы. В 2014 году был ремонт в спальне, в 2016 - в гостиной и коридоре, а также частично на кухне и санузлах. В гостиной была на всякий случай сделана дополнительная шумоизоляция потолка. На 1 этаже тихий офис, в остальном соседи по контуру квартиры это семьи.В спальне установлена сплит-система Samsung AR12HQFSAWK, которой хватало на всю квартиру даже в жаркое лето 2021 года.Имеется вместительная гардеробная, которую можно сделать весьма функциональной.В коридоре, спальне и гостиной присутствует диммируемое освещение точечными светильниками. В коридоре установлено 2 настраиваемых датчика движения, чтобы при выходе из любой комнаты автоматически ненадолго включалось освещение.Счетчики на воду не устанавливались, на мой взгляд это нецелесообразно.При работе за компьютером в гостиной круглогодично можно наблюдать за окном разных птиц. Это очень классно, особенно зимой.При желании можно оформить резидентную парковку на авто по прописке. Зона 3603 большая. Оформлял ее в 2019, но пригодилась всего несколько раз, поэтому в 2020 после установки шлагбаумов и увеличения кол-ва парковочных мест не оформлял, да и парковка во дворе находилась всегда.Периодически продаются места на подземном паркинге около 1 подъезда. Со двора есть 2 выезда - на Плехановскую и Средне-московскую. Последний экономит много времени из-за отсутствия пробок при движении на авто в часы пик. Квартира в этом доме позволяет минимизировать использование автомобиля. Работая в центре мы ходили до работы пешком. Вся необходимая инфраструктура находится в 5-15 минутной пешей доступности.Риэлторам и агенствам просьба не беспокоить, на ваших сайтах размещать не намерен, помощь в продаже не нужна. Если нужно - приходите смотрите с вашим конкретным клиентом.