3-комнатная квартира | 1/3 эт. | 66.70 м² | #597016

Продаём 3х комнатную квартиру в тихом центре.Дом кирпичный, в хорошем состоянии, чистый сухой подвал, в котором есть своё помещение. В доме всего 2 подъезда и 21 квартира, уютный двор весь в зелени - много берёз и другие деревья, кустарники и растения; квартира угловая, окна выходят на две стороны, вид с обоих сторон приятный; есть место для парковки автомобиля, хорошие соседи.Детский сад в трех минутах ходьбы, также как и лицей №7, который входит в число лучших средних учебных заведений Воронежа. Вечерние прогулки по самой романтичной пешеходной улице - Карла Маркса, и 15-20 минут пешком до любого места в центре!В квартире только одна несущая перегородка, это свобода сделать комнаты максимально удобными - для себя. Есть проект и разрешение на перепланировку, всё законно. Старые перегородки сломаны, мусор вывезен, стены очищены до основания, построен новый санузел, мы сделали самую грязную работу)!Новые хорошие окна среднего ценового сегмента (кроме одного старого).Санузел (помещение 8 по проекту) в новых границах - площадью 3,2 м3 сложен и оштукатурен цементной штукатуркой, проведены коммуникации, всё готово для реализации Ваших дизайнерских решений! В помещении для отдельного туалета (помещение 9 по проекту) туалета ещё нет, делать его, или использовать это пространство иначе - смотрите сами.Кухня 5,3 м3 примыкает к комнате, которая по проекту 15 м3 (помещение 2), образуя кухню - гостиную, но этой перегородки ещё нет! и сейчас это комната, в которой 27 м3 (помещения 2+3). Если Вам будет удобно иначе - я узнавала у архитектора, можно делать.В связи с имеющейся незаконченной !разрешенной перепланировкой квартира скорее всего не подойдет под мат. капитал, под ипотеку может подойти,- тут на усмотрение банка, законно продается с проектом и разрешением, просто добавляем в договор пункт, что Покупатель обязуется завершить перепланировку, смысла строить эту перегородку, если новые владельцы захотят сделать иначе или , например, из другого материала - не вижу.Ещё один плюс - это своя колонка, всегда горячая вода при небольшой коммунальной плате.Квартиру любим, место прекрасное, покупали и начали делать для себя, готова поделиться имеющимися идеями, продаем в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами.Если на работе не отвечаю, перезваниваю, телефонный номер в объявлении не мой - виртуальный, это услуга сервиса авито, звоните, обменяемся контактами.Посредников просьба не беспокоить.