2-комнатная квартира | 39.60 м² | #495423

Центр города. Для жизни и сдачи в аренду. Рядом два кинотеатра, Камерный и Драматический театры, ВГУ в пешей доступности, супермаркеты, остановки транспорта. Двор оформлен жильцами в собственность (приблизительная стоимость 1 кв. м земли в центре - 800 тыс. руб.). Есть проект благоустройства двора со стоянками для машин жильцов и ограждением. Двухкомнатная квартира без балкона, что для домов "взрослого" фонда скорее преимущество, чем недостаток - можно не бояться обрушения. Состояние среднее, жилое, требуется доведение "до ума". По программе капремонта заменены системы канализации, отопления и водоснабжения. В доме новая шиферная крыша. Зимой в квартире очень тепло, радиаторы отопления приходится перекрывать, окна все время открыты на проветривание. Пластиковые стеклопакеты, новые межкомнатные двери и входная дверь, на полу ламинат, в кухне и коридоре - плитка. Кухонный фартук тоже выложен плиткой. Потолок разновысотный, в спальне, коридоре и кухне - мансардный. В жилых комнатах высота потолка - 2,60 м и 2,75 м. В ванной два года назад сделан капитальный ремонт с современным кафелем. Горячее водоснабжение круглогодичное - есть газовая колонка. В зале установлен кондиционер. На площадке кладовая, сама квартира, вместе с соседней, отгорожена от остальной части подъезда металлическим тамбуром.Квартира в собственности 5 лет, собственник один. Коммунальные - в среднем 4500 руб. в месяц (отопление, газ, квартплата, свет, фонд капитального ремонта).