2-комнатная квартира | 2/5 эт. | 47.00 м² | #485116

Продаю двухкомнатную уютную квартиру в КИРПИЧНОМ ДОМЕ с капитальным ремонтом: демонтированы деревянные полы, гипсолитовые перегородки, коммуникации до уровня плиты. Площадь квартиры 44,2 м2 (по "зеленке" ) , балкон 3,2 м 2. Итого 47,4 м2. Комнаты изолированные по 14 м2. Кухня изолированная, санитарный узел совмещённый (1,5х1,8 м). Залиты бетонные полы с утеплителем 100 мм с предварительной гидроизоляцией по всей площади квартиры, перегородки из газосиликата, ванная комната выложена из кирпича, штукатурка и шпатлёвка. Перегородки опираются на плиту, затем утеплялось и заливалась стяжка по маякам. Напольное покрытие в комнатах, балконе линолеум, на кухне, в ванной комнате и коридоре выложена керамическая плитка. Основная входная группа две двери: наружняя металлическая с утеплителем пенополэкс, внутренняя деревянная из массива сосны. Межкомнатные двери из массива сосны. Электрическая часть состоит из УЗО и 12 групп. Подключёна отдельная линия от эл. щитовой в подвале 5х16 мм. Сантехника новая. Система отопления заменена, включая стояки, меняли совместно с соседями первого (магазин) и третьего этажей. Балкон предыдущий с остеклением и парапетом был демонтирован до плиты, новый металлический каркас из трубы 60х80 мм, окрашены, жёсткая заделка в стену, утеплить пенопласт ПСБ 35 толщиной 100 мм, окна ПВХ два стекла, внутренняя отделка ПВХ панели, освещение, розетки, пол на деревянном каркасе, утеплен 100 мм минвата, пенофлекс, фанера 12 мм. Два стеллажа из бруса 50×50 мм. Все окна замены, три стекла, глянцевые подоконники фурнитура Rehau, сплит-система в зале ( монтаж 2017 г. ). Освещение по всей квартире светодиодное. Современная кухня, мебель и техника остаётся по договорённости. Квартира очень тёплая, не угловая. Новому хозяину возможно потребуется только переклеить обои. Капитальный ремонт производился в марте 2016 г. Капитальный ремонт дома, кровли, подъезда будет в 2022 г. Рядом три детских сада и три школы, ТЦ Европа, в соседнем доме "Пятёрочка". Расположение очень удачное. Соседи тихие и доброжелательные. Шумоизоляция хорошая. Проблем с парковкой нет. Заасфальтированный тихий двор с детской площадкой и лавочками. Подвальное помещение в доме, относящееся к квартире около 5 м2. При покупке дешёвой квартиры в "хрущевке" капитальный ремонт займёт около 700 000 руб. Предложение с учётом вложений адекватное, приглашаю на просмотр. Срочная продажа до 10 августа. Звонить с 9:00 до 22:00 часов в любой день. Просмотр возможен в выходные в любое время до 19:00 часов, в будни по договорённости. Остаётся кухня, два шкафа-купе, остальное по договорённости. Один собственник, возможна ипотека. Прямая продажа от собственника.