2-комнатная квартира | 44.00 м² | #797205

2-х комнатная квартира. свободная продажа. ключи на сделке. Подходит под ипотеку. 1 совершеннолетний собственник, квартира в собственности более 10 лет Освобождена. никто не зарегистрирован. Есть свежие (16 февраля 2023) выписка ЕГРН и выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных. Продается 2-х комнатная квартира 44 м2. брежневка в одном из самых удобных мест левого берега дом выходит торцом на ленинский проспект, остановка нижняя. хорошая транспортная развязка - 20 минут на маршрутке до центра города через вогрэс или чернавский мост (университет, строительный институт, медицинская академия). много парковок во дворе, окна выходят в тихий двор на детский сад, всё в зелени. подъезд вглубь двора №2. домофон. металлическая дверь. планировка очень удобная, особенно - для семьи с детьми, комнаты разделены кухней и коридором. счетчик холодной воды. газовая колонка-автомат, горячая вода есть всегда. с\у раздельный, балкон застеклён. Кабельный скоростной интернет фридом. Во дворе дома видео-наблюдение, в доме нотариальная контора, опорный пункт полиции, спортивный клуб. Остановка транспорта и магазины в шаговой доступности ("пятёрочка", "центрторг" и др.) рядом с домом школа (лицей №2), детский сад №140, успенская церковь, парк авиастроителей, парк алые паруса (15 минут пешком до парка). Возможно использование квартиры под офис для ведения бизнеса на дому. Закреплённые на балконе вывеска, лайт-бокс, световая бегущая строка будут видны от остановки транспорта "нижняя" с противоположной стороны ленинского проспекта (последнее фото - пример офиса адвокатов на 2-м этаже по ул. кольцовская). В статье 17 жк рф указано, что бизнес на дому может вестись только ип и самозанятыми гражданами. юл не имеет права работать в жилом помещении. примеры представителей конкретных профессий, которые могут осуществлять свою деятельность в квартире: юристы (например, юрист-риэлтор), лица, оказывающие консультационные услуги. няни. бухгалтерские работники. репетиторы. переводчики. также в жилом помещении могут осуществлять свою деятельность лица, работающие на удаленной основе. возможен перевод жилой квартиры в нежилую. порядок процедуры определяется пунктом 3 статьи 288 гк рф. перевести помещение в нежилое можно только при соблюдении условий, том числе: если квартира находится на первом этаже. возможно и расположение на других этажах, если под квартирой находятся нежилые помещения. Это выгодное приобретение и хорошее вложение средств не только из-за отличного места (самый центр левого берега), идеального второго этажа, но и из-за того, что квартиру в перспективе возможно использовать в качестве офиса и в будущем реализовать дороже, чем при покупке. Сообщения читаю по вечерам, ответить могу на следующий день. в течение дня телефон может быть вне зоны доступа - перезванивайте. Цена действительна, пока актуально интересующее нас альтернативное объявление. Звоните