2-комнатная квартира | 60.10 м² | #731190

Продаю двухкомнатную квартиру на 5 этаже 5-ти этажного дома без лифта. Находится в центральном районе города. Дом 50-х годов постройки (сталинка) В 2018-2019 проведен кап.ремонт основное-крыша и фасад. Общая площадь 60,1 жилая 36,0. Комнаты 17,2 и 18, 8 кухня 7,8 туалет 1.3 ванная 3,1 есть кладовка и встроенный шкаф. Вопросы по телефону или в сообщениях. Основные документы в наличии. Лоджия, дом. телефон, интернет (ростелеком через модем), подвал (не закрывается) чистый и сухой. Размер примерно 2/3 кв. м. Средний чек кварт. платы без отопления -3000 р. Отопление (квадра) 3 500 р. Долгов по коммуналке и налогам нет. Все платежные документы предъявлю при осмотре. Продажа от собственника. Собственник 1 чел.-проживаю с нач. 70-х г.г. в собственности с 1992 г (регистрационное удостоверение в наличии). В настоящее время прописанных 1 чел. Других прописанных не было и нет. Наследников по закону нет. Обременений нет. Незаконных перепланировок нет. Абсолютно прозрачная история-всё прослеживается по документам (предъявлю при осмотре). Нормальные соседи. Выписаться не проблема- зарегистрирован на гос. услугах. Инфраструктура: школа -буквально через дорогу (гимназия им. Басова), недалеко детский сад и детская площадка, на 1-м этаже дома-гастроном. До остановок 5 минут пешком. Двор закрывается (ворота) есть места для парковки. Существенный минус- окна на проезжую часть См. фото)-шум от машин + уличные музыканты+ во время праздников массовые гуляния. Стеклопакеты качественные, но шум прорывается. Лоджия остеклена, внутри- вагонка. Стеклопакеты: гостиная и спальня -дерево, кухня- ПВХ. Водопровод -пластиковые трубы. Краны качественные в хорошем состоянии (не текут). Замена унитаза (жико) -2 года назад. Ванна требует замены. Газовый водонагреватель "Бош"- замена 2 года назад. Все официально от межрегионгаз с документами. Газовая плита рабочая, но еще с советских времен и нуждается в замене. Электросчетчик -новый. Счетчик воды -прошел поверку в 2021 г. Газового счетчика нет. Есть кладовка и встроенный шкаф. Квартира требует серьезного косметического ремонта. Так, что кому нужно сразу красиво -не ваш вариант. Продажа с мебелью (старая в норм. состоянии) или без (по желанию покупателя). Вывоз не проблема. Чистый подъезд и хорошие соседи. Оформление по желанию покупателя- можем с фирмой или сами. Основные документы в наличии (см. фото) остальное по желанию. Посредникам не беспокоиться, помощники не нужны. Подробности и торг только с реальными покупателями. Ипотека и мат. капитал по договоренности. Продажа в связи с переездом на другое место жительства.