1-комнатная квартира | 1/5 эт. | 29.50 м² | #718029

В продаже квартира в самом сердце Воронежа, с выходом к ТЦ "Галерея Чижова". Огромный арендный потенциал, при посуточной сдаче - максимальная доходность. В квартире полностью учтена оптимизация жилого пространства. Имеется всё для комфортного проживания: от новых окон Rehau установленных в 2022 году, заменённых пластиковых водяных труб, до набора мебели. Колоссальное преимущество этой квартиры - в её независимости от периодического отключения горячей воды, благодаря водонагревательной газовой колонке. Стоимость использования газа гораздо ниже стоимости электричества, это ещё и выгодно! Толстые кирпичные стены, отличная шумоизоляция. Окна выходят не на подъезд, а на противоположную сторону - на полисадник, в котором нет тропинок или пешеходных дорожек. Гарантия того, что никто не будет докучать вам смоими праздными разговорами, прогуливаясь у вас под окнами. Имеется тамбур на 4 квартиры, жильцы которых не только знакомы между собой, но и общаются, что придаёт тамбуру аутентичность и шарм прошлой эпохи. Великолепная транспортная развязка - остановки "ТЦ Галерея Чижова", "ул.Плехановская", через которые проходит практически весь общественный транспорт, знакомы каждому горожанину. Вся социальная инфраструктура находится в пешей доступности: элитные школы такие как гимназия им.Басова, детские садики, развивашки для дошкольников, офисы Банков, офисные здания, рынок "Кольцовский" и многое другое. Во дворе расположена огороженная спортивная площадка. У дома есть парковочные места для машин жильцов. Документы готовы к продаже. Один собственник. Никто не прописан. Форма оплаты и торг оговариваются на просмотре!