3-комнатная квартира | 105.00 м² | #709958

Продаю трёхкомнатную квартиру в доме с классным расположением, с закрытой территорией , в самом центре города
Первое: Дом расположен рядом с дворцом детского творчества, там много развлекательных и образовательных кружков для детей и подростков (танцы( несколько коллективов), Ин яз, робототехника, театральный кружок, географический и много чего ещё ) занятия там преимущественно бесплатные - это очень удобно, когда детей не надо возить, а они сами ходят, а вы их ждёте не в машине, а дома !!!
Второе: этот дом граничит со смотровой площадкой гостиницы Версаль, где открывается красивый вид на водохранилище. Там можно гулять и любоваться видом.
Третье: в 5 минутах ходьбы Советская площадь с фонтаном , детскими площадками и лавочками , рядом Храм, советская площадь одно из красивых и любимых мест города Воронеж
Четвёрое: до проспекта Революции 2 минуты на машине и 10 пешком, не далеко находятся сады и школы (гимназия Кольцова, школа номер 11 ближе всего)
Теперь про сам дом, самое важное , что в доме есть своя закрытая территория, много парковочных мест (что для центра большая редкость) Рядом в доме продают и сдают в аренду закрытые паркинги , дом построен из кирпича, толстые стены, хорошая шумоизоляция, не высокие коммунальные платежи (зима максимум 8 тыс р за всё) , хорошая ук, приличные соседи.
Теперь про квартиру: квартира 104 метра с ремонтом в темных тонах, ремонт сделан 10 лет назад из качественных материалов ( плитка Versace, техника Bosh, глянцевый ламинат, качественные двери, итальянская сантехника) амортизация видна конечно и мы это понимаем, и учли в формировании цены , люди жили , растили детей и это местами видно, но освежить и сделать что-то под себя сейчас дешевле, чем строить с нуля . Окна выходят во двор, квартира тихая и тёплая.
Квартира оборудована встроенными вместительными шкафами, кондиционерами, есть водонагреватель на 100 л на всякий случай , в квартире 2 с/у , один можно использовать , как кладовку. Квартира продаётся полночью с мебелью и бытовой техникой
Перепланировка есть, не узаконена, но если у вас ипотека выход найдём ,
Подходит под все виды сертификатов.
В собственности более 5 лет.
Помогу с одобрением ипотеки бесплатно

В отпуске до 12 сентября