1-комнатная квартира | 8/16 эт. | 47.40 м² | #608569

Продаётся 1 комнатная квартира, 1 собственник, этаж 8 из 16. Общая площадь 47,4 кв.м. Площадь с 2-мя лоджиями - 55кв.м.Живем 7 лет с момента сдачи дома. Дом монолитный. Стены наружные газосиликат, утепленный, облицованный керамогранитом. Стены внутренние двойные гипсовые ПГП.Отличная планировка. Распашонка, по всем ощущениям больше своей фактической площади. Изначальная высота потолков 2.7м. Потолки натяжные (сатин). Лоджии панорамные, окна видовые, выходят на 3 солнечные стороны. Праздничные салюты станут ваши.Кухня 16,4кв.м : 3.3м*5м, просторная, использовалась одновременно как кухня и как столовая, и даже как дополнительное место отдыха на диване. Пол практичный линолеум. Лоджия (3кв.м) просто песня, деревянное покрытие. На восток- восход солнца над лесом вдали, вблизи вид на школу 71 и большой школьный стадион.Зал 16,26кв.м : 3м*5,4м, просторный, подходит для оформления как спальней, так и спальней-гостиной, имеет выход на большую лоджию (5кв.м), где также возможно обустроить рабочее место для своих дел. На полу в зале ламинат приятного светлого практичного цвета. Выход на большую лоджию - смотрим на юг, через окно зала смотрим на запад вид на воронежское море и вдали северный мост.Прихожая: 2.5м*5, просторная, позволяет без труда организовать эргономичное место хранения вещей. Пол практичный линолеум. Входная дверь Zetta с двумя замками.Санузел: 4кв.м, совмещенный. Плитка kerama-marazzi с легкими визуальными акцентами.Обстановка: тамбур выгорожен на 3 квартиры, можно оставлять коляски-велосипеды-лыжи-санки. Дружные давние соседи. Далее большой общий балкон на этаже с выходом на незадымляемую лестницу, в подъезде при входе и на общие балконы установлены противопожарные двери. 2 лифта (в т.ч. грузовой). ТСЖ дельное находится в доме. Уборка подъездов еженедельная. Котельная (коммунальные платежи невысокие, а отопление и горячее водоснабжение не зависит от графика отключения/ремонта трубопроводов). Тихое спальное расположение. Закрытый чистый двор, детская площадка, территория озеленена и огорожена, много парковочных мест. Мусорная площадка оборудована и находится с противоположного торца дома.Доступность инфраструктуры: магазин Центрторг, стоматология и хозяйственный магазин прямо в доме; 2 школы ( 71 и новая 105), 3 детсада (новый 25, 57, 100), детская школа искусств 14 в радиусе 10 минут пешей ходьбы. Школьный двор для занятия спортом, прогулок под соснами. Набережная для гуляния с животными. Остановки Мебель Черноземья и Суворова на ваш выбор 5-10 минут пешком. Торговый центр Максимир и лес 20 минут ходьбы. На автомобиле добраться до центра в час пик 15 минут (расположение позволяет миновать большинство проблемных участков).Бонусом: интересный кухонный гарнитур.Продаем в связи с переездом в другую, не менее интересную планировку. Эта квартира уже готова к Вашему новоселью и проживанию. Агентства просим не беспокоить! Будем рады звонкам с 17:00 до 22:00 Показать можем в вечернее время