Парковка во дворах жилых домов

В последнее время машин в городах становится значительно больше, ведь это удобное средство передвижения, особенно для семей с детьми. Однако дворы многоквартирных домов не рассчитаны на такое количество транспортных средств. В результате возникают несогласованные стихийные парковки, а также машины, которые мешают пешеходам и проезду аварийных служб. Все это становится причиной множества конфликтов, которые часто заканчиваются значительными штрафами для автовладельцев. В этой статье рассмотрим, как правильно парковаться во дворе, что позволит автовладельцам избежать ссор и штрафов, а пешеходам — понять, когда тот или иной автолюбитель действительно нарушает закон.

Какие существуют правила и штрафы

Правила парковки во дворах жилых домов регулируются статьями ПДД, а также КоАП РФ. Есть несколько основных правил, которые каждый автовладелец должен помнить:

• Оставлять машину на длительный период поблизости от мусорных контейнеров строго запрещено. Штраф за это может составить от полутора до пяти тысяч рублей, конкретный размер зависит от региона;
• На местах для инвалидов оставлять автомобиль также нельзя, если сам автовладелец не является таковым или не использует машину для перевозки человека с ограниченными возможностями. В этом случае сумма штрафа составит пять тысяч рублей, а сам автомобиль может быть эвакуирован: в результате придется дополнительно заплатить и за это;
• Оставлять машину на газоне или клумбе нельзя. В этом случае штраф за неправильную парковку во дворе может составлять от пятисот рублей до пяти тысяч. Размер штрафа также зависит от конкретного региона. Обратите внимание: для юридических лиц его сумма значительно выше, как правило — в десятки раз;
• Если соответствующий знак отсутствует, нельзя парковаться на тротуаре. В этом случае придется заплатить тысячу рублей в любом регионе и три тысячи рублей в Москве и Санкт-Петербурге;
• Если вы оставили автомобиль с работающим двигателем, штраф за это будет составлять полторы тысячи рублей, в столице — в два раза больше;
• Грузовые машины, вес которых превышает 3,5 тонны, нельзя оставлять в местах, которые не приспособлены для этого. Штраф составляет полторы тысячи;
• Если вы оставили автомобиль так, что он мешает проходу людей и проезду других машин, штраф составит две тысячи рублей.

Жильцов многоквартирных домов часто волнует вопрос, куда жаловаться, если была обнаружена неправильная парковка во дворе. В таком случае необходимо обратиться в ГИБДД, предварительно зафиксировав нарушение на фото или видео. 

Как парковаться во дворе правильно

Лучше всего оставлять автомобиль в специально отведенном для этого месте. Большинство дворов оборудованы местами для парковки, которые в народе называются «карманами». В новых домах часто есть специальные парковочные зоны и секции, которые выделяются конкретно под жильцов. 

Если же парковки непосредственно у дома нет, необходимо соблюдать определенные правила:

• Ставить авто допустимо исключительно в один ряд;
• Располагать автомобиль необходимо у края, параллельно проезжей части;
• Если рядом с домом места для парковки нет, допускается оставить машину на тротуаре. Однако в таком случае для прохода пешеходов должно оставаться не менее двух метров.

Некоторые дворы позволяют расположить автомобили в елочном порядке, под углом к проезжей части. Однако такая парковка разрешается только в том случае, если есть соответствующие знаки и разметки. Если «елочка» возникла стихийно, это мешает проезду даже легковой машины, не говоря уже об экстренных службах. 

Еще несколько важных правил правильной парковки:

• Нельзя закрывать выезд со двора или мешать въезду и выезду любого другого транспорта;
• Между автомобилями должна быть дистанция. Конкретные цифры в ПДД не указаны, однако зазор должен быть достаточным, чтобы машины могли разъехаться, не задев друг друга;
• Оставляя автомобиль, необходимо полностью заглушить двигатель, а также выключить свет в салоне и фары.

Во дворе нет парковки: как поступить

В таком случае можно организовать парковку на придомовой территории. Однако перед тем, как делать это, необходимо заказать выписку в Росреестре, чтобы убедиться в том, что такая территория в принципе есть. Земля должна находиться в собственности жильцов дома: на муниципальной земле организация парковки запрещена. Для того, чтобы получить разрешение, необходимо будет обратиться в местную администрацию.

Правила организации парковки на придомовой территории

Есть несколько основных правил, которые нужно знать:

• Если вы знаете, что земля принадлежит собственникам квартир, но об этом нет информации в Росреестре, необходимо организовать общее собрание, на котором должен быть поднят вопрос о межевании;
• После получения большинства голосов «за», необходимо выбрать ответственного за оформление, а также передать соответствующий запрос в УК;
• Далее оформляется межевание, а участок ставят на кадастровый учет;
• После определения границ участка снова созывается общее собрание, на котором необходимо проголосовать за организацию парковки. Обратите внимание: «за» должны проголосовать две трети собственников;
• После получения одобрения можно снова назначать ответственного и выбирать особенности парковки: будет ли она бесплатной, кто будет оплачивать строительство;
• Для организации парковки необходимо сформировать соответствующий проект. Для этого потребуется обратиться в проектную организацию. Проект учитывает все нюансы, включая наличие камер, разметки, расположение знаков и пропускных пунктов;
• Проект потребуется согласовать не только в ГИБДД, но и в местных органах власти;
• Дополнительно необходимо будет предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, оригинал протокола собрания собственников и выписку из Росреестра, в которой будет отражена площадь участка.
  После того, как будут получены необходимые разрешения, можно выбирать подрядчика и начинать обустройство.

Ограничения для парковки на придомовой территории

Какие правила необходимо учитывать, чтобы организовать парковку в соответствии с требованиями законодательства:

• Если парковка рассчитана менее чем на 10 машин, она не может располагаться ближе 10 метров от дома и 25 метров — от детского сада, школы и других аналогичных объектов. Чем больше парковка, тем дальше она должна располагаться;
• Минимум 10% должны быть выделены под места для инвалидов. Не может быть менее одного места;
• Закреплять парковочное место для конкретного жильца нельзя: парковкой могут пользоваться в равной степени все жильцы многоквартирного дома, так как придомовая территория принадлежит всем собственникам.

Быстро организовать парковку не получится, однако при правильном подходе удастся значительно упростить жизнь всем собственникам, избежать конфликтов и снизить количество штрафов.